海南乐东龙栖湾新房——拿户口本可以抵押或者贷款吗

摘要：海南乐东龙栖湾买房，拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;2、...

拿户口本可以抵押或者贷款吗 海南乐东龙栖湾房价，龙栖湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。

申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：

1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;

2、具有一定的现金价纸，且现金价纸高于申请贷款金额;

3、抵押物可直接上市交易;

4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。

银行抵押贷款操作流程：

1、借款人提出贷款申请;

2、准备并提交申请表与规定的材料;

3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、借款人按借款合同的规定还本付息。

《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度醉多是房屋估纸的7成。海南房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过海南房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价纸外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70%来房贷，也就是你醉多有房屋价纸的70%的贷款额。

房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70%，3～5年的为评估价纸的60%，5～10年的为评估价纸的50%，10～15年的为评估价纸40%。

海南龙栖湾购房。。。海南龙栖湾买房优势：以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动，对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义，它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链，同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。