摘要：海南乐东县购房，1、概念不同。按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的乐东房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收乐东房子。贷款买...
按揭房和抵押房的区别 乐东新房，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。
1、概念不同。
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的海南房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收海南房子。
贷款乐东买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。
2、还贷方式不同。
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后海南房子就是属于按揭人的。
贷款乐东买房：贷款者在购买了海南房子之后，在将海南房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回海南房子的所有权。
3、办理方式不同。
按揭房：按揭是指在没有取到海南房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，乐东县房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款乐东买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将海南房子产权证抵押于银行。
一、按揭贷款：
1、分为乐东新房按揭贷款和海南二手房按揭贷款。直接用要购买的海南房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
2、目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。按揭贷款乐东买房，首套，醉高优惠15%，抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%，肯定是按揭买合适。
3、所需资料：按揭贷款中人们醉关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。乐东购房协议书正本。
4、海南房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
二、折叠付全款缺点：
1、资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他touzi项目。
2、touzi风险大，除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要乐东购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
三、折叠办按揭优点：
1、花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，乐东购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，所以按揭乐东购房的第一个优点就是钱少也能乐东买房。
2、把有限的资金用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭乐东购房者可以把资金分开touzi，贷款乐东买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
乐东优质楼盘推荐
1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。
4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
5、江南乐居： 均价12500元/㎡，位于乐东县抱由镇永明桥东侧。
6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
乐东是否纸得买？，乐东房价还会涨吗？很多人问小陈，乐东房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
