摘要:海南乐东县楼盘,1、在出租商铺时,一定要询问主要经营的是哪方面的生意,避免租户用来做什么非法的事情,对店铺造成不好的影响,要是真出了什么事,别人会认为这家商铺的风水不好,因此影...
商铺出租的注意事项 海南房子,乐东独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、在出租商铺时,一定要询问主要经营的是哪方面的生意,避免租户用来做什么非法的事情,对店铺造成不好的影响,要是真出了什么事,别人会认为这家商铺的风水不好,因此影响以后的租金收入。
2、商铺出租时,租金的支付标准需要特别的注意,一般出租时都会交一定金额的保证金,或交一定的押金,大部分是押一付三、或是押三付三等,具体双方可以商量。
3、商铺的违约金要解释清楚,对于出现违约情况的规定一定要详细,不能因为商铺的面积小就忽略了这一点,并且违约金是一定要规定清楚的,一般为违约期限租金总合的20%等,具体双方可以进行商议。
4、在出租商铺时,要注意损失的赔偿,对于一些商家客户在租赁期间有违规经营或者破环商铺等情况的,应要支付相应的罚金。
5、出租商铺时需注意租赁的期限不能太短,因为店铺其间的空置期也会对租金造成一定的损失,只有稳定的长期经营,才能够避免出现空置期。
商铺出租价格怎么定1、未来增纸空间:
有些商铺区域有可能会被政府规划成需要发展的一些项目,也有些商铺区域有可能被开发成新的楼盘,而商铺周边未来的环境和人流量,都是会影响到商铺未来的发展,从而也会影响到铺面出租价格的。
2、承租者的规划:
业主和租房人一起对铺面出租价格进行协商的时候,一定要确定对方的目的,要确定清楚对方是否是什么大品牌的公司,是否想用商铺作为餐饮或者是经营其他形态的生意等等,并且要将这些因素纳入到商铺醉终的定价当中去。
乐东优质楼盘推荐
1、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
2、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,产权年限70年。
3、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。
4、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米;
5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,产权年限70年。
6、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,位于乐东九所龙栖湾。
7、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
8、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,绿化率48%。
9、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。
10、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,物业费1.6元/平米/月。
乐东年平均温度15~23℃,乐东的夏季温度比其他市县更舒服,随着乐东养老配套日益完善,乐东房价将一路高涨。乐东买房还是要早买。