摘要:乐东楼盘,海南房子可以做二次抵押,但是要求比较严格,需要满足以下条件:借款人没有欠息行为,有稳定的收入,且信用良好;二次抵押贷款的海南房子必须有乐东房产证且为商品房;第一次抵押贷款是...
房子可以做二次抵押吗 海南乐东房地产,乐东四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
乐东县房子可以做二次抵押,但是要求比较严格,需要满足以下条件:借款人没有欠息行为,有稳定的收入,且信用良好;二次抵押贷款的乐东县房子必须有乐东房产证且为商品房;第一次抵押贷款是是向银行申请的。
二次抵押贷款需要注意什么?1、贷款额度。
房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下:房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2、贷款办理手续基本一样。
二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务。
尽管《城市海南房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。
房贷二次抵押贷款如何办理?1、经银行同意,卖房人与买方进行乐东房产交易,签订乐东县购房合同或意向书。
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料。
3、银行对借款人进行资信调查.审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人.担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、借款人委托银行与卖方办理乐东房产交易过户.抵押登记.乐东房产保险等手续。
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、借款人按期偿还贷款。
乐东县买房优势:乐东县房价,乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部,跨乐东、东方两县市,距三亚市90公里,环岛高速依园而过。乐东四季如春,年平均温度19℃,是天然大氧吧,其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美,还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池,形成山中有湖,湖中有岛的人间仙境,特别是清晨时分来到天池边,飘渺而平静的池面倒影着群山,十分迷人。