综合楼面地价是什么意思

摘要：白马井镇房产，综合楼面地价是在城镇规划范围内，对现在利用条件下不同均质地域或不同级别的土地。综合楼面地价指在建筑面积平均分摊的土地价格，它是白马井房价的重要组成部分，与建造成本、相...

综合楼面地价是什么意思 海南白马井镇购房，越来越多外地人选择在白马井买房，将第二故乡定在海南白马井。

综合楼面地价是在城镇规划范围内，对现在利用条件下不同均质地域或不同级别的土地。综合楼面地价指在建筑面积平均分摊的土地价格，它是白马井镇房价的重要组成部分，与建造成本、相关税费、开发利润等共同组成了综合楼的市场价纸。

一般来说白马井镇房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内白马井房产的市场价纸。即白马井镇房价：土地价格+建筑物价格，是白马井房地产经济运行和资源配置醉重要的调节机制。同是白马井镇房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，也会随着时间的推移变得没有规律。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的醉终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房醉终售价的参考标准之一。楼面价低白马井镇房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价纸可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，白马井镇房价也会对应拉高。

白马井买房优势：白马井镇位于儋州中北部，它像一颗明珠镶嵌在海南西部海岸线上。古老而传奇的白马井，得天独厚，条件优越，渔业发达，海产驰誉，地灵人杰，民俗丰富，发展迅速，潜力巨大，是一片touzi开发热土，将被打造成海南西线未来发展的制高点，前程似锦，一座对外开放的滨海新区正在这里崛起……，白马井房地产