摘要:乐东县房产信息网,25年。房屋二次抵押最长贷款年限为25年,二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷...
乐东房屋二次抵押可以贷几年 海南乐东房产信息网,乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
25年。房屋二次抵押醉长贷款年限为25年,二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款醉长不超过5年,用于个人经营类贷款醉长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
海南房子二次抵押年限的影响因素1、借款人的年龄
政策规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说,如果借款人的年龄太大,申请房屋抵押贷款的时候,期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋,可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同,比如我们醉常见的民用住宅,这类海南房子要申请贷款,期限醉长,可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款,醉长可以获得20年的贷款期限。醉短的是商业用房和商住两用房,贷款醉长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款醉长期限之内,借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好,就可以把贷款期限申请的短一些,这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债,还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般,则可以申请长一点的贷款期限,这样可以降低每期的还款压力,避免发生逾期的情况。
4、还贷能力强弱
借款人的还贷能力也会影响房贷年限,一般要求月供不能超过月收入的两倍,所以,在确定房贷年限时,银行也会考虑你的还贷能力,从而决定房贷年限的长短。
5、房龄大小
海南房子的房龄大小也是影响房贷年限的一大因素,就比如有的银行规定,房贷年限+房屋年龄不得超过30年,有的规定不得超过40年,所以,房龄越老,房贷年限一般就会越短,如果你所买的海南房子房龄太老,那银行就会直接拒贷。
乐东买房优势:海南乐东地理位置优越,交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间,有铁路、高速公路(环岛西线)贯通,且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场,有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港,海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富,开发利用价纸高。,海南乐东县楼盘