摘要：乐东龙沐湾房产，1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1 5%，超过144平米3%，非住宅3%。2、印花...
买首套房要交哪些税 海南龙沐湾新房，海南龙沐湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。
1、避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!
2、避免抢房陷阱：
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多龙沐湾购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把乐东龙沐湾房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!
3、观看房屋面积：
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得乐东龙沐湾房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的乐东龙沐湾房子做参考!
4、查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的乐东龙沐湾房子!
5、看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
(1)《商品房销售(预售)许可证》;
(2)《建设工程施工许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建设用地规划许可证》;
(5)《国有土地使用证》。
乐东龙沐湾买房优势：海南楼盘，龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。
