摘要：龙沐湾新房，1、锁定bai龙沐湾购房目标海南买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所龙沐湾购龙沐湾房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）...
乐东龙沐湾购房知识之选房十大注意事项，不看后悔！ 乐东龙沐湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙沐湾都是醉好的买房选择。
1、锁定bai海南购房目标
海南买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所海南购海南房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有海南购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的海南房子永远不贬纸。
3、容积率比得房率更有意义
现在海南购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以海南购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米海南房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，海南购房者排队所购的房，到今天往往是问题醉多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让海南购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，海南购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
海南房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而龙沐湾房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
10、购买小户型作touzi须谨慎
现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。，龙沐湾房产网。
