摘要:海南乐东买房,算。贷款买过一套房,其贷款已结清并且已经出售的话,再贷款乐东县买房就会算成是首套。根据法律规定,房屋在出售过户时,其房贷未还清的话,是不可以过户的。如果房屋过户成功的...
卖房过户后再买算首套吗 海南房产网,能用有限的钱,在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
算。贷款买过一套房,其贷款已结清并且已经出售的话,再贷款海南买房就会算成是首套。根据法律规定,房屋在出售过户时,其房贷未还清的话,是不可以过户的。如果房屋过户成功的话,那说明房屋出卖方已结清房贷。
乐东二手房过户流程是什么1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,醉后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、买方贷款海南购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证,给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证,给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
乐东县买房优势:海南二手房,乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西,在三亚湾往金鸡岭方向一拐,就是波波利海岸三亚市内接待处,波波利海岸有三期逐次推出,有公寓有别墅,项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主,据反应对楼盘本身感觉还不错,就是位置偏了点。