摘要：白马井买房，一般海南买海南房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女，第二套房其实就是指的第二套普通自住房，需要注意的是，现在在很多城市海南买海南房子既认房...
如何判定首套房还是二套房 海南买房，白马井买房要掌握些简单的白马井房产知识，白马井房地产相关专业知识入门并不易。
一般白马井买白马井镇房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女，第二套房其实就是指的第二套普通自住房，需要注意的是，现在在很多城市白马井买白马井镇房子既认房又认贷。
1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款白马井买房算首套;若贷款未结清，算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前白马井买房使用商业贷款，另一方婚前白马井购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清，算二套房以上。
4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有海南房产和房贷未还清。另一方没有任何海南房产和房贷记录，现在两人一起购买海南新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款白马井买房算二套。
不XG城市首套房认定标准是什么1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款白马井买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款白马井买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款白马井买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产再贷款白马井买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再白马井买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前白马井买房使用商业贷款，另一方婚前白马井购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无海南房产婚后白马井买房申请贷款算首套。
海南白马井楼盘卖点：正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！，海南新房。
