摘要:乐东龙沐湾购房,1、贷款人年龄在18岁以上60岁以下,具有完全民事行为能力。2、贷款人有足够的还款能力,工作收入稳定。3、贷款人有与卖方签订的商品房买卖合同,有所购住房全部价款...
商贷海南买龙沐湾房子需要什么条件 海南乐东龙沐湾二手房,龙沐湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。
1、贷款人年龄在18岁以上60岁以下,具有完全民事行为能力。
2、贷款人有足够的还款能力,工作收入稳定。
3、贷款人有与卖方签订的商品房买卖合同,有所购住房全部价款30%以上的资金,支付所购住房的首付款收据。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。
商贷海南买房的流程1. 递交贷款资料:
一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,海南购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。
2. 贷款资质审核:
银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷,个人在杭州有2套以上的,银行拒贷。
收入需要达到申请贷款月供的两倍,要求覆盖个人名下的所有负债,包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细,以佐证自己的收入能力。
银行接收申贷人的材料后,会对申贷人进行审核,商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。
3. 签定贷款合同:
银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4. 贷款发放:
银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,项目地址:乐东九所龙栖湾。
2、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),产权年限70年。
3、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,物业公司是第一太平戴维斯。
4、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
5、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,物业公司是海南和坤物业管理有限公司。
6、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,绿化率51%。
7、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,容积率2.0。
8、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
9、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于福乐多花园,开发商是乐东大原touzi有限公司。
10、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,医院配套有九所卫生院(2.8公里);
龙沐湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。