摘要：海南乐东龙沐湾房产，新房贷款有海南房产证。现如今，贷款乐东龙沐湾买房银行不是扣的海南房产证而是他项权证。在贷款通过审核后，就需要办理抵押手续，银行也会出具他项权证。所以贷款的乐东龙沐湾房子因为他项权证在银行所...
新房贷款有房产证吗 乐东龙沐湾购房，龙沐湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
乐东龙沐湾新房贷款有龙沐湾房产证。现如今，贷款乐东龙沐湾买房银行不是扣的龙沐湾房产证而是他项权证。在贷款通过审核后，就需要办理抵押手续，银行也会出具他项权证。所以贷款的海南房子因为他项权证在银行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理龙沐湾房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定龙沐湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大龙沐湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由龙沐湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6.提交申请材料
包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和龙沐湾房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取龙沐湾房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取龙沐湾房产证。
龙沐湾买房优势：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。，海南购房
