摘要：海南乐东龙沐湾，无论新房还是二手房，验收房屋全是十分重要的一个阶段，干万不可以粗心大意。新房和二手房在工程验收时会很多必须留意的地区，比较之下，二手房比新房要更为繁杂。新房的收...
新房和二手房收房有什么区别？注意这些问题 乐东龙沐湾楼盘，龙沐湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
无论海南新房还是乐东龙沐湾二手房，验收房屋全是十分重要的一个阶段，干万不可以粗心大意。海南新房和乐东龙沐湾二手房在工程验收时会很多必须留意的地区，比较之下，乐东龙沐湾二手房比海南新房要更为繁杂。
海南新房的收房流程
⑴核实业主原材料；
⑵业主领到《工程验收备案申请》、《乐东龙沐湾房子农田测绘工程技术性意见书》、《住房质量检测报告》和《住房使用手册》并由乐东龙沐湾房地产商多方面表明；
⑶业主领到锁匙并签定《住房锁匙接到书》；
⑷业主做综合性工程验收就工程验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法；
⑸乐东龙沐湾房地产商与业主商议并达到书面形式协议书，依据协议书内容处理交房内存在的不足；
⑹业主签定《搬入交接单》。
乐东龙沐湾二手房的收房流程
⑴查询三书一证一表
三书一证一表是购买乐东龙沐湾二手房重要的有效证件,在其中“三书”指的是《住房质量检测报告》(可带去)、《住房使用手册》(可带去)、《建筑施工安全认定书》,“一证”就是指《龙沐湾房产开发项目建设完工综合性工程验收合格证书》,“一表”就是指《工程验收备案申请》。
⑵先验房后签名缴费
一般收房全过程中,业主在海南新房验收前,物业管理会督促业主交货物业管理费以及他有关费用。业主能够和她们商议工程验收好后再交货费用。
⑶签有关合同书
签业主条例、前期物业管理等合同书时,看中条文,维护保养好自身的支配权。
⑷交有效费用
这儿的有效费用一般为有物价局批件的物业费,也有装修保证金、垃圾清运费等。
海南新房收房的常见问题
在一切正常拿房全过程中，业主应当查询下列文档：
⑴乐东龙沐湾房地产乐东龙沐湾房地产商早已获得《工程建筑完工备案申请》，它是国家强制性规定的。
⑵“两书”(质量检测报告和使用手册)，它是住建部《商住楼市场销售管理条例》中规定的，如今拿房时乐东龙沐湾房地产商都应出示。
⑶查询乐东龙沐湾房地产商已获得国家认同的技术专业测绘工程企业对总面积的评测数据信息，看是不是与龙沐湾买房合同中承诺的有进出，便于尽快解决困难。
乐东龙沐湾二手房收房的常见问题
⑴户口政策要掌握
一定要掌握户籍是不是已迁入，不然会为自己产生多余的不便。彼此可一同到乐东龙沐湾房子所在城市公安局了解房屋里的户籍状况，如仍有户籍，店铺买家可依据买卖协议承诺追责商家义务。
⑵还清费用
店铺买家在收房时，务必确定商家已还清费用。关键有水电工程、液化气、电话、电视机、光纤宽带、物业费等费用。
⑶各种各样证实要保存好
无论是毛坯房，还是室内装修房，常有一些证实必须保存，便于今后检修的用处。
⑷改名办理手续要申请办理
申请办理一些改名办理手续，如物业维修基金、有水费、水电费、液化气、有线数字电视、电话、光纤宽带等费用的产权过户。物业维修基金产权过户，需彼此在场，商家须提供身份证件，并带上物业维修基金的初始材料，协作买家申请办理。
⑸还清余款
产权过户办理手续办好后，店铺买家需在合同书中承诺的余款交到商家，商家收付款后应出示收据，并标明“所有龙沐湾购房款已还清”字眼。
⑹储存收条
在龙沐湾购房全过程时要留意保存好收条，例如经彼此签名确定的书面形式确认单，那样能够另外确保彼此的权益。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。
6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。
龙沐湾是否纸得买？，龙沐湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙沐湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
