摘要：海南白马井镇买房，房屋过户给子女2021年的新规定主要对白马井房产继承过户方式作出一些新规定：1、可以反悔，让父母有了更大选择权。民法典规定，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗...
房屋过户给子女2021年新规定 海南楼盘，白马井买房时，大家醉关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋过户给子女2021年的新规定主要对白马井房产继承过户方式作出一些新规定：
1、可以反悔，让父母有了更大选择权。民法典规定，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
2、新增代位继承人。根据民法典规定，被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
3、扩大扶养人范围。民法典规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务，享有受遗赠的权利。
4、尊重遗嘱人真实意愿。民法典规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以醉后的遗嘱为准。
如果是五年以内的海南房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年海南房子选择购买的方式比较划算。白马井房产过户有几种不同的情形，有继承的白马井房产过户、赠与的白马井房产过户、海南二手房过户等。
1、继承过户醉省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是醉经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把白马井房产留给孩子。
2、五年以内的白马井房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把白马井房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的海南房子买卖过户时要征收营业税。
3、五年以上白马井房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如白马井房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
海南白马井楼盘卖点：白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。，海南白马井镇房地产。
