乐东买房ledong
 | 

乐东买房养老胜地……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

逾期交房如何处理方法

编辑:臻房小穆日期:2021-02-24 10:43:45 浏览量(

摘要:白马井镇买房,1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下白马井镇购房人没必要解除白马井镇购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但...

逾期交房如何处理方法 白马井镇房产网,越来越多外地人选择在白马井买房,将第二故乡定在海南白马井。

逾期交房如何处理方法

1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下白马井镇购房人没必要解除白马井镇购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于白马井镇购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,白马井镇购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

2、开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,海南买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。

3、延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,白马井镇购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

timg(1).jpg

如何避免开发商逾期交房

1、了解开发商的经营业绩及信誉状况:

海南房地产开发商的业绩和信誉反映了一个公司的经济实力,白马井镇购房者可将其作为所白马井镇购房屋能否按期交付,房屋质量能否得到保障的一个参考标准。

2、看开发商的五证”是否齐全:

为了醉大程度的避免逾期交房的情况,白马井镇购房者在白马井镇购房时一定要查看开发商是不是具有“五证”。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发,《建设工程开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

“五证”保证的是所白马井镇购房屋属合法交易范畴,预售范围为本项目可销售楼盘,白马井镇购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。特别要提醒的是,白马井镇购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊,原件才更为真实可靠。

3、注意白马井镇购房合同中不可抗力条款:

根据法律规定,因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的,不承担民事责任。因此,一旦延期交房,开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失,白马井镇购房者在签约时一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予重视。

白马井养老楼盘推荐

白马井楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,医院配套有九所卫生院(2.8公里);

2、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源,开发商是海南中和集团有限公司。

3、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

4、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,绿化率19.8%。

5、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),产权年限70年。

6、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,绿化率45%。

7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

8、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

9、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号,开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。

10、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,绿化率25.76%。

白马井独占优越自然资源的环境下,白马井是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
  • 乐东
    隆鑫诺亚方舟
    1200万元/套起
  • 乐东
    中国铁建龙沐湾一号
    18000
  • 乐东
    龙栖湾温泉1号
    22600
  • 乐东
    美好·龙沐湾
    16000
  • 乐东
    龙沐湾·碧海花园
    9000
  • 乐东
    江南乐居
    12500
  • 乐东
    椰林阳光
    15000
  • 乐东
    中和龙沐湾·海润源
    价格待定
  • 乐东
    华信广场
    15000
  • 乐东
    龙溪雅居
    8500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470