摘要：海南乐东龙沐湾买房，1、清点家什：门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。2、费用结清：水电费、燃气费、物业...
卖房后物业交割手续怎么办理 乐东龙沐湾购房，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、清点家什：门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。
2、费用结清：水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等是否结清。
3、户口迁出：确认卖方户口是否能按照约定的日期迁出，可在房屋所在地派出所户籍科核实。
4、签字确认：完成物业交割并签署《物业结清确认书》后，预留的物业交割保证金解冻给卖家。
1、费用交割
进行物业交割的时候，也是需要海南购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，海南购房者要搞清楚，一般购买海南二手房的话，就要注意水电气费用的结算了，建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。海南新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。
2、户口迁移
不管你现在有没有考虑要把户口签过了，在办理物业交割手续的时候，也一定要将原户主的户口迁出去，以备不时之需，而有些人购买海南二手房是为了孩子上学，这就一定要卖方将户口迁出房屋所在地，如果在物业交割的时候没有处理好，之后就很难找到原户主，更不要提找原户主在帮助自己再办理迁移户口的事情了。
3、室内物品清点
物业交割的时候，对室内物品的清点也非常的重要，海南二手房一般是带装修的，甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下，一般在确定海南购房意向和签订海南购房合同的时候，买卖双方都是有协商赠送物品和房屋交接的标准的，室内的很多东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，买方都要一一记清。
4、注意物业问题
既然被称之为物业交割，那么物业方面的问题在进行交割的时候也要注意一下，物业交割过后千万不要急着入住，物业的情况也需要问明白还要办理物业更名手续。其实这一点很多人都会忽视，觉得只要自己入住了龙沐湾房子就好了，事实上房屋购买时有些会有房屋维修基金，买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
龙沐湾买房优势：龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。，海南龙沐湾房地产
