摘要：海南乐东龙栖湾，买新房不需要业主自己办海南房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办海南房产证，如果合同中没有约定办理海南房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果...
买新房需要业主自己办房产证吗 海南房子，龙栖湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
买乐东龙栖湾新房不需要业主自己办乐东龙栖湾房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买乐东龙栖湾新房办乐东龙栖湾房产证，如果合同中没有约定办理乐东龙栖湾房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好乐东龙栖湾房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好乐东龙栖湾房产证了。
1、开发商办理初始登记是自己办理乐东龙栖湾房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，乐东龙栖湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理乐东龙栖湾房产证所需材料报送房屋所在地乐东龙栖湾房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，乐东龙栖湾房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定乐东龙栖湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括龙栖湾购房合同、房屋结算单、大乐东龙栖湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由乐东龙栖湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理乐东龙栖湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得乐东龙栖湾房产证。
8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取乐东龙栖湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对乐东龙栖湾房产证的记载。
龙栖湾楼盘推荐
1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。
2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。
5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。
龙栖湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
