摘要：海南龙栖湾，赎楼从字面意思理解就是将乐东龙栖湾房子赎回，是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。如果卖方海南房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押...
赎楼是什么意思 乐东龙栖湾房产，龙栖湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
赎楼从字面意思理解就是将龙栖湾房子赎回，是海南二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。如果卖方海南房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回海南房产证，完成赎楼。
海南二手房交易过程中，赎楼是很常见的情况。办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订海南二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，房屋买卖双方都是通过中介来操作。
现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把海南房产赎回。现金赎楼的一般操作是海南二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。
2、额度赎楼额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，海南二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。
赎楼需要的时间赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，龙栖湾买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、龙栖湾买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，龙栖湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证；凭新的海南房产证交房，龙栖湾买房将尾款结清给卖方。
龙栖湾买房优势：醉美不过三月天，岛上三月，阳光明媚，风平浪静，空气清新，气候温和，这是龙栖湾上醉美的日子；，海南乐东龙栖湾房产信息网
