摘要：龙沐湾新房，如果买到烂尾楼，应先明确海南房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定海南房子是否有产权证和销售许可证;然后了解海南房子是否被抵押，如有抵押，要...
期房烂尾了业主怎么办 海南房产网，龙沐湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
如果买到烂尾楼，应先明确海南房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定海南房子是否有产权证和销售许可证;然后了解海南房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;醉后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将海南房子退给开发商。因为退房以后，龙沐湾购房者拿不到龙沐湾购房款，只能拿到收据或欠条。龙沐湾购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商醉后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得版到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能醉终权就得不到赔偿。
烂尾楼形成的原因是什么1、由于局部的海南房地产过热，政府将宏观进行调控以后，使开发商信贷的资金严重收缩，从而导致工程的后续资金跟不上。
2、由于国家的经济环境快速的变化，因此断了开发商资金的来源，因为不得不停工。例如：上海有些烂尾楼大部门是在1997年的东南亚金融风暴中形成的。
3、由于海南房地产市场的定位不准，开发商暗淡的销售前景，使得touzi者不得不要“改弦易辙”，停工求变。例如：南京市闹市区的新街口位置的某个烂尾楼，在十年的时间内盖了又停，停了又盖，其中重要的原因就是当时在touzi决策的时候对产品的定位和市场的风险认识的不足，从而导致一直无法完工。
4、有些烂尾楼是因为施工人员的质量低劣，而导致停工的，在温州市的某个烂尾楼就是这样，建了已经8年多了，但始终没办法竣工，由于楼盘存在严重的质量问题，因此成为了烂尾楼。
5、有些烂尾楼是因为债权债务等各种纠纷导致停工的。
乐东龙沐湾买房优势：海南龙沐湾房地产，龙沐湾占地3267亩，拥有2.084公里长的海岸线。区域内植物资源丰富，种植业已初具规模。龙沐湾内海南独有的珍稀树绛香黄檀(并称海南黄花梨木) 30万株已成林，金丝柚木也阵香遍地。
