摘要：乐东县养老，公司乐东买房与个人乐东买房的差异在与所有权不同，以公司名义乐东买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人乐东买房就是私人所有的乐东县房产，单位的乐东县房产如果要转让要经董事会股东会作出决议...
个人海南买房和公司海南买房的区别 海南乐东二手房，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
公司海南买房与个人海南买房的差异在与所有权不同，以公司名义海南买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人海南买房就是私人所有的乐东房产，单位的乐东房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的乐东房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。
公司海南买房与个人海南买房的契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，乐东房产登记费80元/件一样的。海南购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障海南购房者的合法权益不受侵犯。
如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的乐东房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，乐东房产税会从应税所得中扣除。个人和公司海南买房进行经营都要缴纳乐东房产税，差别不大。醉大的差别在于个人海南买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以醉好以公司的名义海南购房。
1、尽可能买现房或准现房：
这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、签合同要一步到位：
争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。
3、将承诺写进补充协议：
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、订物业管理协议：
签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
海南乐东县房产网。。。海南乐东买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
