摘要:海南白马井房产,大产权白马井镇房产权有70年、50年、40年三种。国家发产权证能买卖的就叫大产权房,现在办理下来的产权证为不动产权证。平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中70...
大产权房产权多少年 海南白马井购房,白马井城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南白马井买房。
大产权白马井镇房产权有70年、50年、40年三种。国家发产权证能买卖的就叫大产权房,现在办理下来的产权证为不动产权证。平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中70年产权的为住宅,40年产权通常是公寓。
大产权房和小产权房的区别1、大产权房的不动产权证由国家颁发,预售的期房会有五证。小产权房的白马井镇房产证由乡镇政府颁发,没有五证。通俗了说,就是大产权有房受法律保护,小产权不受法律保护;
2、大小产权房虽然均可交易,但是大产权房可以卖给所有人,小产权房只能卖给农村集体里的成员;
3、在拆迁时,大产权房有明确补偿,但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿;
4、小产权房无法在房管局做登记,无法做抵押,所以无法贷款购买,只能全款购买。
40年、50年、70年产权的区别1、土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地醉高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,醉高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,醉高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的海南房子,用途是不一样的;第二,产权为70年的海南房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的海南房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;
2、生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的海南房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;
3、贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的海南房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
海南白马井楼盘卖点:随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立,白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目,开通了程控电话,还建成,白马井购房。