摘要：海南龙沐湾买房，1、买方需交纳的税费如下：契税：交易价*1 5%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面...
乐东龙沐湾房屋转让要交什么税 海南乐东龙沐湾房产，海南龙沐湾，风景优美，空气新鲜，海南龙沐湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、买方需交纳的税费如下：
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)；
其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。
交易手续费：交易面积*3元每平方米；
交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗；工本印花税费：5元一证；
2、卖方需交纳的税费如下：
交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%；
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)；
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%；
个人所得税：据实征收：(成交价全额-乐东龙沐湾房产原纸-合理费用)*20%；
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；
营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%；
土地增纸税：按税务部门规定；
涂消抵押查册费：一般90元每宗。
1、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；
2、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、龙沐湾房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《中华人民共和国城市龙沐湾房地产管理法》规定不得转让的范围；
4、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该龙沐湾房地产；
5、房屋转让过户中买卖的龙沐湾房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的龙沐湾房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的龙沐湾房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、龙沐湾房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
龙沐湾楼盘推荐
1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。
9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。
龙沐湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙沐湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
